Moderné, praktické, reálne. Presne také sú 3D a virtuálne prehliadky nehnuteľností, ktoré postupne prenikajú aj na slovenský realitný trh. Virtuálna realita navyše vytvára možnosť „slobodného“ pohybu aj v období, kedy nie je možné osobné stretnutie. Ako si ale pri predaji či kúpe vybrať tú najvhodnejšiu možnosť?
V dnešnej uponáhľanej dobe je čas najcennejšou komoditou a práve virtuálne prehliadky nehnuteľností sú efektívnym nástrojom, ako ušetriť čas obom stranám. V prvom rade nemusí kupujúci ani predávajúci vynaložiť čas a úsilie na osobné prehliadky nehnuteľnosti. Kupujúci môže prehliadku absolvovať kdekoľvek, z pohodlia svojho domova či kancelárie, kedykoľvek mu to vyhovuje a samotná prehliadka môže trvať akokoľvek dlho bez toho, aby musel brať ohľad na časový rozvrh či zaneprázdnenosť realitného makléra. Na druhej strane predávajúci si nemusí robiť starosti s neustálym upratovaním priestorov a samotným prevádzaním potenciálnych kupcov po nehnuteľnosti.
Štatistiky, ktoré porovnávajú výkonnosť inzerátov s virtuálnou prehliadkou a „klasických“ inzerátov s foto alebo video galériou hovoria jasne. Vďaka doplneniu 3D prehliadky sa nehnuteľnosť predá až o 31 % rýchlejšie, pričom aj samotná predajná cena je o 9 % vyššia. Takéto inzeráty zároveň vykazujú až o 87 % viac pozretí.
3D skenovanie Matterport
3D skenovanie nehnuteľností technológiou Matterport predstavuje jedinečný spôsob snímania a prezentácie objektov. Interaktívna prehliadka sprostredkuje klientovi maximálne reálny pocit, akoby sa v prezeranej nehnuteľnosti naozaj prechádzal. Na skenovanie sa používa najmodernejšia 3D kamera Matterport Pro2 a laserový 3D skener Leica BLK360, ktoré umožňujú snímanie malých aj veľkých priestorov či objektov, ktoré vyžadujú mimoriadnu presnosť meraní.
Hlavnými výhodami 3D skenovania technológiou Matterport sú jednoznačne rýchlosť, jednoduchosť a komplexnosť. Jediným nasnímaním, ktoré zaberie neporovnateľne menej času, ako osobitné nafotenie a natočenie priestorov, získate všetok potrebný materiál. Ten okrem samotnej 3D prehliadky obsahuje schematické pôdorysy, 3D model nehnuteľnosti, vysvetlivky, fotografickú galériu, 360° fotografie a omnoho viac len s využitím jedinej kamery.
Všetky miestnosti sú zachytené v 4K kvalite bez potreby využitia ďalšieho prídavného zariadenia. Vysoké rozlíšenie umožňuje klientom maximálne priblíženie priestoru a zameranie na detaily, ktoré by si pri osobnej prehliadke možno ani nevšimli.
Mimoriadna presnosť v meraní a mapovaní umožňuje priamo v 3D priestore zmerať vzdialenosti v rámci celého interiéru. Vloženie 3D prehliadky na webovú stránku alebo do inzerátu je navyše mimoriadne jednoduché a oproti vkladaniu jednotlivých fotografií či videa aj šetrí množstvo času.
Virtuálna prehliadka
Oproti tomu virtuálna prehliadka nehnuteľnosti je zvyčajne tvorená kombináciou 2D fotografií, 360° fotografií a video materiálu rôzneho charakteru. Tvorba a následná postprodukcia tak zaberú neporovnateľne viac času, nakoľko 3D prehliadka Matterport je k dispozícii do 24 hodín od nasnímania objektu. Na druhej strane výsledná virtuálna prehliadka môže byť viac personalizovaná a klient môže do výsledku o niečo viac zasahovať. Takúto virtuálnu prehliadku je možné v budúcnosti upravovať, čo pri technológii Matterport nie je možné. Z takejto virtuálnej prehliadky však bez ďalších časových či finančných nákladov nie je možné získať 2D či 3D pôdorysy nehnuteľnosti. „Klasické“ virtuálne prehliadky už navyše dnes nie sú ničím výnimočným, zatiaľ čo nároky a požiadavky klientov rastú priamoúmerne s rozvojom nových technológií.
Doba si vyžaduje neustále hľadanie nových spôsobov, ako zákazníkom priblížiť objekty, ktoré majú v záujme spoznať a vidieť. Je dôležité neustále napredovať, prispôsobovať svoje služby moderným trendom a technológiám. 3D prehliadka nehnuteľnosti umožňuje predávať nehnuteľnosti moderne, bezstarostne a najmä úspešnejšie.
